朝阳区 · 三元桥 · 燕莎商圈 | 地铁 10 / 12 / 首都机场线 三元桥站 137 米
租赁咨询 151 0114 2998 · 9:00–19:00
凤凰置地广场 外观
三元桥 · 曙光西里甲 5 号

凤凰置地广场

26 万平方米复合商务地标 · 5 栋国际甲级写字楼
连接 CBD、燕莎、亚奥与第三使馆区的国门商务枢纽

26.2万㎡
总建筑面积
10.9万㎡
写字楼面积
4.0m
标准层高
1011个
车位总数
Project Overview

国门商务航母 · 三元桥复合型商务地标

凤凰置地广场 建筑群
PEKING · SANYUANQIAO

五栋甲级写字楼,绵延 400 米的天际线

凤凰置地广场位于朝阳区曙光西里甲 5 号,扼守三元桥东北角。项目总建筑面积 26.2 万平方米,其中写字楼 10.9 万平方米,由 5 栋独立国际甲级写字楼、1 栋购物中心、1 栋服务式公寓及 2 栋国际品牌酒店组成,是三元桥区域少有的复合型商务建筑集群。

单栋写字楼面积 2 万–3.2 万平方米,主体沿街绵延 400 米,玻璃幕墙与框架结构结合,标准层高 4.0 米、净高 2.8 米、大堂挑高 12 米,得房率 70%–72%。楼宇可整栋、整层或分割出租,适合区域总部、外资机构与成长型企业不同阶段的办公需求。

交通上,东三环、机场高速、京顺路在此交汇,地铁 10 号线、12 号线与首都机场线于三元桥站换乘,D 口出站步行约 137 米即可到达;机场线一站直达 T3,是外资企业进入中国市场的常见首站。

5栋
国际甲级写字楼
70–72%
得房率
12部
客梯(迅达 · 分区运行)
137米
距三元桥地铁站
Leasing Specifications

租赁参数

以下为楼宇公开租赁参数,具体房源条件以现场勘房后出具的报价单为准

物业类型甲级写字楼
建筑面积26.2 万㎡(地上 18.18 / 地下 6.88)
写字楼面积10.9 万㎡
楼层地上 26 层,地下 4 层
标准层高 / 净高4.0 m / 2.8 m
大堂挑高12 m
得房率70%–72%
结构 / 外墙框架结构 / 玻璃幕墙
竣工时间2010 年
开发商华润置地
物业管理北京华润物业管理有限公司
物业费30–32 元/㎡·月
空调系统集中式中央空调
空调时间工作日 8:00–19:00 · 周末 9:00–24:00
网络运营商电信 / 联通 / 移动
车位地上 60 个,地下 951 个
车位租金1300–1500 元/月·个
电梯12 部客梯(迅达),分区运行
可注册是
涉外是
参考租金来电面议(在租挂牌 5.5–5.9 元/㎡·天)
Available Units

在租房源

以下为当前可看房源,另有 180–3200㎡ 多个面积段可选,可整层、可独栋,支持按需分割

面积(㎡)楼层房号朝向装修交付租金
204.0010F1003B东北精装即租面议
205.0018F1803B西北精装即租面议
205.0015F1503A西北精装带家具即租面议
335.588F803B-805北 / 东精装即租面议
360.5711F1107B西 / 南精装即租面议
房源实时变动,看房前请电话确认;面积以产权测绘或租赁合同为准。 租赁咨询 151 0114 2998
180 ㎡210 ㎡230 ㎡260 ㎡320 ㎡ 390 ㎡450 ㎡550 ㎡670 ㎡790 ㎡ 900 ㎡1000 ㎡1300 ㎡1600 ㎡1870 ㎡ 2600 ㎡3200 ㎡整层 / 独栋
Facilities & Location

配套与交通

楼内配套

IN-BUILDING
商业凤凰汇购物中心、餐饮、便利店、咖啡
服务银行网点与 ATM、干洗、商务中心、会议室
餐饮员工食堂、商务宴请、轻食简餐
安防IC 一卡通、闭路监控、24 小时巡逻、车牌识别
银行 / ATM员工食堂便利店干洗 商务中心会议室会展中心

周边配套

AROUND
商场凤凰汇购物中心、爱琴海购物公园、燕莎友谊商城
酒店诺富特、宜必思、维景国际、希尔顿、华商
银行中国银行、交通银行、中信银行、招商银行、光大银行
医疗周边社区医疗与三甲医院资源(车程 10 分钟内)
居住凤凰城、曙光里、霄云路片区高端住宅
三元桥站 · 137 米
地铁 10 号线 / 12 号线 / 首都机场线
机场线 1 站直达 T3
东三环、机场高速、京顺路交汇
10 余条公交线路
718 / 641 / 671 / 18 / 801 / 957 / 967 / 984
Tenants

部分入驻企业

外资机构、航空与电力系统、信息服务与传媒类企业聚集

富士株式会社索尼株式会社四维图新NTT 北京 NTT DATA 系统集成中国航空工业集团三菱日立电力系统(中国) 中种国际种子东方日海广告上海纳维信息技术 徳高中国凤凰卫视
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并安排现场勘房;到访前请提前一天电话预约。

151 0114 2998 租赁咨询
项目凤凰置地广场
地址北京市朝阳区曙光西里甲 5 号
地铁10 / 12 / 首都机场线 · 三元桥站 D 口
可租面积180–3200 ㎡,可整层 / 独栋
交付标准精装 / 精装带家具 / 可按需改造
咨询时间周一至周日 9:00–19:00
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